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경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 664-2
경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 664-2는 지목 공장용지, 면적 1,775㎡(536.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 198,700원(평당 656,860원)으로, 2024년 197,100원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,300원과 비교하면 35년 동안 2,036.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 어로리 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 70,200원이고, 이 필지는 그 283% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 507,297,432원(평당 944,798원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
198,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 칠곡군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 10건의 평당 중간값 894,486원으로 보면, 이 땅(1,775.0㎡)은 약 480,282,872원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,775㎡ · 536.9평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 198,700원 | 평당 656,860원 | +0.8% |
| 2024년 | 197,100원 | 평당 651,571원 | +0.2% |
| 2023년 | 196,800원 | 평당 650,579원 | -6.7% |
| 2022년 | 211,000원 | 평당 697,522원 | +5.8% |
| 2021년 | 199,500원 | 평당 659,505원 | +5.8% |
| 2020년 | 188,500원 | 평당 623,141원 | +1.9% |
| 2019년 | 185,000원 | 평당 611,571원 | +2.8% |
| 2018년 | 180,000원 | 평당 595,042원 | +6.5% |
| 2017년 | 169,000원 | 평당 558,679원 | +8.3% |
| 2016년 | 156,000원 | 평당 515,703원 | +7.6% |
어로리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.