경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 426-12

지목 답 계획관리지역 4.5평

경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 426-12는 지목 답, 면적 15㎡(4.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 70,200원(평당 232,066원)으로, 2025년 69,600원보다 0.9% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 50,900원과 비교하면 8년 동안 37.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 어로리 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 70,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,485,740원(평당 327,435원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

70,200원 /㎡

평당232,066원

합계 (㎡당 × 면적)1,053,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,485,740원

㎡당 99,049원 · 평당 327,435원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 칠곡군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 106건의 평당 중간값 355,619원으로 보면, 이 땅(15.0㎡)은 약 1,613,620원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	15㎡ · 4.5평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	70,200원	평당 232,066원	+0.9%
2025년	69,600원	평당 230,083원	+1.5%
2024년	68,600원	평당 226,777원	+6.4%
2023년	64,500원	평당 213,223원	-5.6%
2022년	68,300원	평당 225,785원	+10.2%
2021년	62,000원	평당 204,959원	+7.8%
2020년	57,500원	평당 190,083원	+4.5%
2019년	55,000원	평당 181,818원	+8.1%
2018년	50,900원	평당 168,265원	—

어로리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.