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- 칠곡군 북삼읍 보손리
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경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 634-1
경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 634-1은 지목 전, 면적 1,152㎡(348.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 52,400원(평당 173,223원)으로, 2024년 52,800원보다 0.8% 내렸습니다. 2007년 ㎡당 24,900원과 비교하면 18년 동안 110.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 보손리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 86,900원이고, 이 필지는 그 60% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 85,172,252원(평당 244,410원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
52,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 칠곡군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 64건의 평당 중간값 429,112원으로 보면, 이 땅(1,152.0㎡)은 약 149,536,847원입니다(공시지가 기준 추산보다 +75.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,152㎡ · 348.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 52,400원 | 평당 173,223원 | -0.8% |
| 2024년 | 52,800원 | 평당 174,546원 | 0.0% |
| 2023년 | 52,800원 | 평당 174,546원 | -7.7% |
| 2022년 | 57,200원 | 평당 189,091원 | +5.1% |
| 2021년 | 54,400원 | 평당 179,835원 | +5.2% |
| 2020년 | 51,700원 | 평당 170,909원 | +2.2% |
| 2019년 | 50,600원 | 평당 167,273원 | +5.6% |
| 2018년 | 47,900원 | 평당 158,347원 | +6.0% |
| 2017년 | 45,200원 | 평당 149,422원 | +11.9% |
| 2016년 | 40,400원 | 평당 133,554원 | +16.8% |
보손리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-22 | 보손리 5** | 계획관리지역 | 1,086㎡ | 180,400,000원 직거래 |
| 2026-09-22 | 보손리 5** | 계획관리지역 | 429㎡ | 58,500,000원 직거래 |
| 2026-09-22 | 보손리 5** | 계획관리지역 | 784㎡ | 106,650,000원 직거래 |
| 2026-09-22 | 보손리 5** | 계획관리지역 | 392㎡ | 65,450,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 보손리 6** | 계획관리지역 | 95㎡ | 13,740,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.