경상북도 칠곡군 가산면 학하리 산22
지목 임야 농림지역 5,880.0평
경상북도 칠곡군 가산면 학하리 산22는 지목 임야, 면적 19,438㎡(5,880.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,240원(평당 14,017원)으로, 2025년 4,120원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900원과 비교하면 36년 동안 371.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 244,827,327원(평당 41,636원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,240원 /㎡평당14,017원
합계 (㎡당 × 면적)82,417,120원
추정 시세가치레이더 V1.2
244,827,327원
㎡당 12,595원 · 평당 41,636원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
칠곡군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 19,438㎡ · 5,880.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,240원 | 평당 14,017원 | +2.9% |
| 2025년 | 4,120원 | 평당 13,620원 | +2.0% |
| 2024년 | 4,040원 | 평당 13,355원 | -2.7% |
| 2023년 | 4,150원 | 평당 13,719원 | -9.0% |
| 2022년 | 4,560원 | 평당 15,074원 | +8.6% |
| 2021년 | 4,200원 | 평당 13,884원 | +6.6% |
| 2020년 | 3,940원 | 평당 13,025원 | +2.9% |
| 2019년 | 3,830원 | 평당 12,661원 | +6.4% |
| 2018년 | 3,600원 | 평당 11,901원 | +18.8% |
| 2017년 | 3,030원 | 평당 10,017원 | +13.5% |
학하리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-04 | 학하리 5** | 계획관리지역 | 427㎡ | 129,000,000원 직거래 |
| 2025-12-26 | 학하리 1*** | 계획관리지역 | 196㎡ | 33,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.