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- 청송군 진보면 이촌리
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경상북도 청송군 진보면 이촌리 597-3
경상북도 청송군 진보면 이촌리 597-3은 지목 답, 면적 3,853㎡(1,165.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 57,900원(평당 191,405원)으로, 2024년 57,400원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 35년 동안 286.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 344,475,199원(평당 295,551원)입니다. 최근 2년 이촌리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 329,038원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
57,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청송군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 11건의 평당 중간값 530,299원으로 보면, 이 땅(3,853.0㎡)은 약 618,080,653원입니다(공시지가 기준 추산보다 +79.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 3,853㎡ · 1,165.5평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 57,900원 | 평당 191,405원 | +0.9% |
| 2024년 | 57,400원 | 평당 189,752원 | +0.5% |
| 2023년 | 57,100원 | 평당 188,761원 | -7.9% |
| 2022년 | 62,000원 | 평당 204,959원 | +6.9% |
| 2021년 | 58,000원 | 평당 191,736원 | +7.4% |
| 2020년 | 54,000원 | 평당 178,513원 | +3.8% |
| 2019년 | 52,000원 | 평당 171,901원 | +4.0% |
| 2018년 | 50,000원 | 평당 165,290원 | +4.0% |
| 2017년 | 48,100원 | 평당 159,008원 | +9.3% |
| 2016년 | 44,000원 | 평당 145,455원 | -11.3% |
이촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 191,405원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-28 | 이촌리 7** | 계획관리지역 | 472㎡ | 47,000,000원 |
| 2026-05-04 | 이촌리 4** | 계획관리지역 | 279㎡ | 26,000,000원 |
| 2026-01-14 | 이촌리 7** | 계획관리지역 | 475㎡ | 62,000,000원 |
| 2025-10-14 | 이촌리 7** | 계획관리지역 | 472㎡ | 45,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.