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- 청도군 이서면 칠엽리
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경상북도 청도군 이서면 칠엽리 342-3
경상북도 청도군 이서면 칠엽리 342-3은 지목 답, 면적 909㎡(275.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 21,700원(평당 71,736원)으로, 2025년 22,000원보다 1.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 36년 동안 804.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,297,872원(평당 106,549원)입니다. 최근 2년 칠엽리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 219,843원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
21,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청도군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 360건의 평당 중간값 140,138원으로 보면, 이 땅(909.0㎡)은 약 38,534,072원입니다(공시지가 기준 추산보다 +31.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 909㎡ · 275.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 21,700원 | 평당 71,736원 | -1.4% |
| 2025년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | -1.3% |
| 2024년 | 22,300원 | 평당 73,719원 | -3.0% |
| 2023년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | -8.7% |
| 2022년 | 25,200원 | 평당 83,306원 | +6.8% |
| 2021년 | 23,600원 | 평당 78,017원 | +7.8% |
| 2020년 | 21,900원 | 평당 72,397원 | +5.8% |
| 2019년 | 20,700원 | 평당 68,430원 | +28.6% |
| 2018년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | +16.7% |
| 2017년 | 13,800원 | 평당 45,620원 | +20.0% |
칠엽리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 71,736원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-29 | 칠엽리 1** | 계획관리지역 | 423㎡ | 25,600,000원 직거래 |
| 2025-11-20 | 칠엽리 3** | 보전관리지역 | 301㎡ | 13,000,000원 직거래 |
| 2025-10-29 | 칠엽리 1** | 계획관리지역 | 152㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-01 | 칠엽리 6** | 계획관리지역 | 569㎡ | 37,840,000원 |
| 2025-10-01 | 칠엽리 6** | 계획관리지역 | 99㎡ | 6,600,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.