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- 청도군 이서면 서원리
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경상북도 청도군 이서면 서원리 372-2
경상북도 청도군 이서면 서원리 372-2는 지목 대, 면적 782㎡(236.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 122,400원(평당 404,629원)으로, 2024년 120,600원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,000원과 비교하면 35년 동안 2,348.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 146,390,400원(평당 618,844원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
122,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청도군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 100건의 평당 중간값 327,976원으로 보면, 이 땅(782.0㎡)은 약 77,584,252원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 782㎡ · 236.6평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 122,400원 | 평당 404,629원 | +1.5% |
| 2024년 | 120,600원 | 평당 398,678원 | +1.8% |
| 2023년 | 118,500원 | 평당 391,736원 | -6.6% |
| 2022년 | 126,900원 | 평당 419,505원 | +6.7% |
| 2021년 | 118,900원 | 평당 393,058원 | +1.7% |
| 2020년 | 116,900원 | 평당 386,447원 | +3.8% |
| 2019년 | 112,600원 | 평당 372,232원 | +4.5% |
| 2018년 | 107,700원 | 평당 356,034원 | +10.9% |
| 2017년 | 97,100원 | 평당 320,992원 | 0.0% |
| 2016년 | 97,100원 | 평당 320,992원 | +1.1% |
서원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 서원리 7** | 계획관리지역 | 4㎡ | 800,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-31 | 서원리 7** | 계획관리지역 | 116㎡ | 33,400,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-22 | 서원리 8** | 계획관리지역 | 14㎡ | 9,300,000원 직거래 |
| 2025-09-16 | 서원리 1** | 계획관리지역 | 251㎡ | 50,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.