경상북도 의성군 점곡면 사촌리 29
경상북도 의성군 점곡면 사촌리 29는 지목 답, 면적 1,590㎡(481.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,460원(평당 18,050원)으로, 2025년 5,360원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300원과 비교하면 36년 동안 320.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사촌리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 590원이고, 이 필지는 그 925% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,149,768원(평당 27,339원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,460원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의성군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 28건의 평당 중간값 47,977원으로 보면, 이 땅(1,590.0㎡)은 약 23,075,514원입니다(공시지가 기준 추산보다 +75.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,590㎡ · 481.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,460원 | 평당 18,050원 | +1.9% |
| 2025년 | 5,360원 | 평당 17,719원 | +2.7% |
| 2024년 | 5,220원 | 평당 17,256원 | -1.1% |
| 2023년 | 5,280원 | 평당 17,455원 | -5.2% |
| 2022년 | 5,570원 | 평당 18,413원 | +9.4% |
| 2021년 | 5,090원 | 평당 16,826원 | +14.1% |
| 2020년 | 4,460원 | 평당 14,744원 | +4.7% |
| 2019년 | 4,260원 | 평당 14,083원 | +12.7% |
| 2018년 | 3,780원 | 평당 12,496원 | +14.9% |
| 2017년 | 3,290원 | 평당 10,876원 | +41.8% |
사촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 사촌리 1** | 계획관리지역 | 22㎡ | 2,520,000원 직거래 |
| 2026-09-01 | 사촌리 6* | 계획관리지역 | 251㎡ | 4,550,000원 직거래 |
| 2026-09-01 | 사촌리 6* | 계획관리지역 | 149㎡ | 2,700,000원 직거래 |
| 2026-09-01 | 사촌리 7* | 계획관리지역 | 202㎡ | 3,670,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 사촌리 2** | 계획관리지역 | 35㎡ | 4,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.