경상북도 의성군 비안면 화신리 803
경상북도 의성군 비안면 화신리 803은 지목 전, 면적 2,417㎡(731.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,160원(평당 23,669원)으로, 2025년 7,050원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900원과 비교하면 36년 동안 695.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화신리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 10,500원이고, 이 필지는 그 68% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,704,084원(평당 35,157원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,160원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의성군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 102건의 평당 중간값 45,076원으로 보면, 이 땅(2,417.0㎡)은 약 32,957,007원입니다(공시지가 기준 추산보다 +28.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 2,417㎡ · 731.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,160원 | 평당 23,669원 | +1.6% |
| 2025년 | 7,050원 | 평당 23,306원 | +2.6% |
| 2024년 | 6,870원 | 평당 22,711원 | +0.4% |
| 2023년 | 6,840원 | 평당 22,612원 | -5.9% |
| 2022년 | 7,270원 | 평당 24,033원 | +13.1% |
| 2021년 | 6,430원 | 평당 21,256원 | +9.4% |
| 2020년 | 5,880원 | 평당 19,438원 | +6.7% |
| 2019년 | 5,510원 | 평당 18,215원 | +8.3% |
| 2018년 | 5,090원 | 평당 16,826원 | +7.8% |
| 2017년 | 4,720원 | 평당 15,603원 | +16.5% |
화신리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-01 | 화신리 1*** | 계획관리지역 | 34㎡ | 1,530,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.