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경상북도 예천군 보문면 작곡리 444-6
경상북도 예천군 보문면 작곡리 444-6은 지목 전, 면적 410㎡(124.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 26,200원(평당 86,612원)으로, 2025년 25,700원보다 1.9% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 2,600원과 비교하면 26년 동안 907.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 작곡리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,580원이고, 이 필지는 그 572% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,113,000원(평당 129,918원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
26,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 예천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 127건의 평당 중간값 57,560원으로 보면, 이 땅(410.0㎡)은 약 7,138,824원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 410㎡ · 124.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 26,200원 | 평당 86,612원 | +1.9% |
| 2025년 | 25,700원 | 평당 84,959원 | +2.4% |
| 2024년 | 25,100원 | 평당 82,975원 | +0.4% |
| 2023년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | -5.7% |
| 2022년 | 26,500원 | 평당 87,603원 | +9.1% |
| 2021년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | +4.3% |
| 2020년 | 23,300원 | 평당 77,025원 | +76.5% |
| 2019년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | +5.6% |
| 2018년 | 12,500원 | 평당 41,322원 | +9.6% |
| 2017년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | +9.6% |
작곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.