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- 영천시 화남면 금호리
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경상북도 영천시 화남면 금호리 1238-4
경상북도 영천시 화남면 금호리 1238-4는 지목 과수원, 면적 3,856㎡(1,166.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 23,400원(평당 77,355원)으로, 2025년 22,600원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,200원과 비교하면 36년 동안 631.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 138,039,243원(평당 118,344원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
23,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 과수원) 32건의 평당 중간값 144,612원으로 보면, 이 땅(3,856.0㎡)은 약 168,681,201원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,856㎡ · 1,166.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 23,400원 | 평당 77,355원 | +3.5% |
| 2025년 | 22,600원 | 평당 74,711원 | +0.9% |
| 2024년 | 22,400원 | 평당 74,050원 | +0.9% |
| 2023년 | 22,200원 | 평당 73,389원 | -7.9% |
| 2022년 | 24,100원 | 평당 79,670원 | +9.0% |
| 2021년 | 22,100원 | 평당 73,058원 | +11.6% |
| 2020년 | 19,800원 | 평당 65,455원 | +6.5% |
| 2019년 | 18,600원 | 평당 61,488원 | +8.1% |
| 2018년 | 17,200원 | 평당 56,860원 | +22.0% |
| 2017년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | +17.5% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.