경상북도 영천시 채신동 643-7

지목 공장용지 일반공업지역 1,533.1평

경상북도 영천시 채신동 643-7은 지목 공장용지, 면적 5,068㎡(1,533.1평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 196,000원(평당 647,935원)으로, 2025년 191,800원보다 2.2% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 44,500원과 비교하면 20년 동안 340.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 채신동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 57,650원이고, 이 필지는 그 340% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,401,544,986원(평당 914,210원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

196,000원 /㎡

평당647,935원

합계 (㎡당 × 면적)993,328,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,401,544,986원

㎡당 276,548원 · 평당 914,210원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 458,179원으로 보면, 이 땅(5,068.0㎡)은 약 702,419,741원입니다(공시지가 기준 추산보다 -49.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	일반공업지역
면적	5,068㎡ · 1,533.1평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	196,000원	평당 647,935원	+2.2%
2025년	191,800원	평당 634,051원	+1.1%
2024년	189,800원	평당 627,439원	+0.3%
2023년	189,200원	평당 625,455원	-6.4%
2022년	202,100원	평당 668,100원	+7.8%
2021년	187,400원	평당 619,505원	+8.8%
2020년	172,200원	평당 569,257원	+7.5%
2019년	160,200원	평당 529,588원	+18.7%
2018년	135,000원	평당 446,282원	+3.8%
2017년	130,000원	평당 429,753원	+4.0%

채신동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-13	채신동 7**	일반공업지역	90㎡	29,500,000원 지분 직거래
2025-10-22	채신동 7**	일반공업지역	360㎡	100,000,000원 지분 직거래
2025-10-22	채신동 7**	일반공업지역	150㎡	47,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.