경상북도 영천시 조교동 69-2
경상북도 영천시 조교동 69-2는 지목 과수원, 면적 1,032㎡(312.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 200,400원(평당 662,480원)으로, 2024년 198,500원보다 1.0% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 16,300원과 비교하면 23년 동안 1,129.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조교동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 200,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 294,637,414원(평당 943,806원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
200,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 118건의 평당 중간값 156,995원으로 보면, 이 땅(1,032.0㎡)은 약 49,010,618원입니다(공시지가 기준 추산보다 -83.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,032㎡ · 312.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 200,400원 | 평당 662,480원 | +1.0% |
| 2024년 | 198,500원 | 평당 656,199원 | +0.3% |
| 2023년 | 197,900원 | 평당 654,216원 | -7.5% |
| 2022년 | 214,000원 | 평당 707,439원 | +9.7% |
| 2021년 | 195,000원 | 평당 644,629원 | +6.2% |
| 2020년 | 183,700원 | 평당 607,274원 | +2.3% |
| 2019년 | 179,500원 | 평당 593,389원 | +11.4% |
| 2018년 | 161,200원 | 평당 532,893원 | +15.4% |
| 2017년 | 139,700원 | 평당 461,819원 | +4.8% |
| 2016년 | 133,300원 | 평당 440,662원 | +19.0% |
조교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-22 | 조교동 3** | 제2종일반주거지역 | 183㎡ | 67,000,000원 |
| 2026-06-09 | 조교동 4** | 제2종일반주거지역 | 75㎡ | 66,300,000원 직거래 |
| 2026-05-12 | 조교동 3** | 제2종일반주거지역 | 167㎡ | 46,000,000원 |
| 2025-11-12 | 조교동 4** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 3,520,000원 직거래 |
| 2025-07-31 | 조교동 3** | 제2종일반주거지역 | 236㎡ | 75,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.