경상북도 영천시 야사동 489
경상북도 영천시 야사동 489는 지목 전, 면적 536㎡(162.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2022년 개별공시지가는 ㎡당 105,100원(평당 347,439원)으로, 2021년 97,800원보다 7.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 42,000원과 비교하면 32년 동안 150.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 야사동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 107,350원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 79,484,395원(평당 490,222원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2022년
105,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 10건의 평당 중간값 1,491,423원으로 보면, 이 땅(536.0㎡)은 약 241,819,328원입니다(공시지가 기준 추산보다 +204.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 536㎡ · 162.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2022년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2022년 | 105,100원 | 평당 347,439원 | +7.5% |
| 2021년 | 97,800원 | 평당 323,306원 | +10.0% |
| 2020년 | 88,900원 | 평당 293,885원 | +8.8% |
| 2019년 | 81,700원 | 평당 270,083원 | +4.2% |
| 2018년 | 78,400원 | 평당 259,174원 | +3.3% |
| 2017년 | 75,900원 | 평당 250,909원 | +14.8% |
| 2016년 | 66,100원 | 평당 218,513원 | +6.6% |
| 2015년 | 62,000원 | 평당 204,959원 | -5.3% |
| 2014년 | 65,500원 | 평당 216,529원 | +5.8% |
| 2013년 | 61,900원 | 평당 204,628원 | +3.2% |
야사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-16 | 야사동 2** | 제2종일반주거지역 | 36㎡ | 21,700,000원 직거래 |
| 2026-04-16 | 야사동 2** | 자연녹지지역 | 104㎡ | 46,300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.