경상북도 영천시 신녕면 부산리 838
경상북도 영천시 신녕면 부산리 838은 지목 답, 면적 810㎡(245.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,200원(평당 73,389원)으로, 2025년 22,100원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,100원과 비교하면 36년 동안 335.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부산리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,400원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,237,441원(평당 111,160원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
22,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 497건의 평당 중간값 138,838원으로 보면, 이 땅(810.0㎡)은 약 34,018,868원입니다(공시지가 기준 추산보다 +24.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 810㎡ · 245.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 22,200원 | 평당 73,389원 | +0.5% |
| 2025년 | 22,100원 | 평당 73,058원 | +1.4% |
| 2024년 | 21,800원 | 평당 72,066원 | 0.0% |
| 2023년 | 21,800원 | 평당 72,066원 | -6.0% |
| 2022년 | 23,200원 | 평당 76,694원 | -2.9% |
| 2021년 | 23,900원 | 평당 79,008원 | -2.8% |
| 2020년 | 24,600원 | 평당 81,322원 | +4.2% |
| 2019년 | 23,600원 | 평당 78,017원 | +4.4% |
| 2018년 | 22,600원 | 평당 74,711원 | +17.7% |
| 2017년 | 19,200원 | 평당 63,471원 | +9.7% |
부산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.