경상북도 영천시 대전동 675

지목 과수원 보전관리지역 543.0평

경상북도 영천시 대전동 675는 지목 과수원, 면적 1,795㎡(543.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 60,800원(평당 200,992원)으로, 2025년 60,300원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 16,000원과 비교하면 36년 동안 280.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대전동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 69,650원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 150,996,384원(평당 278,086원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

60,800원 /㎡

평당200,992원

합계 (㎡당 × 면적)109,136,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

150,996,384원

㎡당 84,121원 · 평당 278,086원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 과수원) 27건의 평당 중간값 156,987원으로 보면, 이 땅(1,795.0㎡)은 약 85,241,820원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	과수원
용도지역	보전관리지역
면적	1,795㎡ · 543.0평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	60,800원	평당 200,992원	+0.8%
2025년	60,300원	평당 199,339원	+0.8%
2024년	59,800원	평당 197,686원	-0.8%
2023년	60,300원	평당 199,339원	-7.7%
2022년	65,300원	평당 215,868원	+6.7%
2021년	61,200원	평당 202,314원	+8.7%
2020년	56,300원	평당 186,116원	+7.2%
2019년	52,500원	평당 173,554원	+25.9%
2018년	41,700원	평당 137,851원	+4.3%
2017년	40,000원	평당 132,232원	+5.8%

대전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-30	대전동 4**	계획관리지역	148㎡	24,000,000원 지분 직거래
2025-10-22	대전동 4**	계획관리지역	221㎡	35,900,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.