경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-38

지목 과수원 자연녹지지역 341.8평

경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-38은 지목 과수원, 면적 1,130㎡(341.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 78,300원(평당 258,843원)으로, 2025년 75,200원보다 4.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 40,000원과 비교하면 36년 동안 95.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼호리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 77,000원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 126,088,635원(평당 368,870원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

78,300원 /㎡

평당258,843원

합계 (㎡당 × 면적)88,479,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

126,088,635원

㎡당 111,583원 · 평당 368,870원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 과수원) 4건의 평당 중간값 699,960원으로 보면, 이 땅(1,130.0㎡)은 약 239,264,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +89.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	과수원
용도지역	자연녹지지역
면적	1,130㎡ · 341.8평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	78,300원	평당 258,843원	+4.1%
2025년	75,200원	평당 248,595원	+0.4%
2024년	74,900원	평당 247,604원	+0.3%
2023년	74,700원	평당 246,943원	-6.6%
2022년	80,000원	평당 264,463원	+8.0%
2021년	74,100원	평당 244,959원	+9.9%
2020년	67,400원	평당 222,810원	+7.7%
2019년	62,600원	평당 206,942원	+12.0%
2018년	55,900원	평당 184,794원	+10.3%
2017년	50,700원	평당 167,604원	+13.9%

삼호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-08	삼호리 8**	계획관리지역	324㎡	47,100,000원
2025-08-04	삼호리 8**	계획관리지역	313㎡	30,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.