경상북도 영주시 휴천동 1777
경상북도 영주시 휴천동 1777은 지목 대, 면적 25,727㎡(7,782.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 328,800원(평당 1,086,944원)으로, 2025년 322,200원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 44,700원과 비교하면 36년 동안 635.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 휴천동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 129,600원이고, 이 필지는 그 254% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,167,108,877원(평당 1,563,414원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
328,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 142건의 평당 중간값 371,209원으로 보면, 이 땅(25,727.0㎡)은 약 2,888,903,616원입니다(공시지가 기준 추산보다 -76.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 25,727㎡ · 7,782.4평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 328,800원 | 평당 1,086,944원 | +2.0% |
| 2025년 | 322,200원 | 평당 1,065,126원 | +2.1% |
| 2024년 | 315,600원 | 평당 1,043,307원 | +1.0% |
| 2023년 | 312,400원 | 평당 1,032,729원 | -8.1% |
| 2022년 | 339,800원 | 평당 1,123,307원 | +5.5% |
| 2021년 | 322,100원 | 평당 1,064,795원 | +6.7% |
| 2020년 | 301,800원 | 평당 997,687원 | +5.8% |
| 2019년 | 285,300원 | 평당 943,142원 | +5.2% |
| 2018년 | 271,200원 | 평당 896,530원 | +4.8% |
| 2017년 | 258,800원 | 평당 855,538원 | +2.6% |
휴천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 휴천동 6** | 제2종일반주거지역 | 1,628㎡ | 950,000,000원 직거래 |
| 2026-08-28 | 휴천동 1** | 제1종일반주거지역 | 158㎡ | 65,000,000원 직거래 |
| 2026-06-01 | 휴천동 1*** | 자연녹지지역 | 640㎡ | 164,560,000원 직거래 |
| 2026-02-19 | 휴천동 3** | 제1종일반주거지역 | 238㎡ | 175,500,000원 직거래 |
| 2026-01-19 | 휴천동 5** | 제1종일반주거지역 | 67㎡ | 22,510,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.