경상북도 영주시 풍기읍 수철리 1-6
경상북도 영주시 풍기읍 수철리 1-6은 지목 과수원, 면적 3,180㎡(962.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 23,800원(평당 78,678원)으로, 2025년 23,000원보다 3.5% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 17,000원과 비교하면 10년 동안 40.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 107,854,884원(평당 112,122원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
23,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 과수원) 99건의 평당 중간값 123,636원으로 보면, 이 땅(3,180.0㎡)은 약 118,932,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 3,180㎡ · 962.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 23,800원 | 평당 78,678원 | +3.5% |
| 2025년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +4.1% |
| 2024년 | 22,100원 | 평당 73,058원 | -0.5% |
| 2023년 | 22,200원 | 평당 73,389원 | -6.7% |
| 2022년 | 23,800원 | 평당 78,678원 | -5.9% |
| 2021년 | 25,300원 | 평당 83,636원 | -0.4% |
| 2020년 | 25,400원 | 평당 83,967원 | +8.5% |
| 2019년 | 23,400원 | 평당 77,355원 | +15.3% |
| 2018년 | 20,300원 | 평당 67,108원 | +9.1% |
| 2017년 | 18,600원 | 평당 61,488원 | +9.4% |
수철리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-04 | 수철리 6* | 보전관리지역 | 205㎡ | 4,720,000원 직거래 |
| 2025-07-21 | 수철리 2** | 계획관리지역 | 63㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.