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- 영주시 풍기읍 교촌리
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경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 11-5
경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 11-5는 지목 전, 면적 89㎡(26.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 82,300원(평당 272,067원)으로, 2025년 71,700원보다 14.8% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 58,300원과 비교하면 10년 동안 41.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,541,548원(평당 391,551원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
82,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 8건의 평당 중간값 292,326원으로 보면, 이 땅(89.0㎡)은 약 7,870,139원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 89㎡ · 26.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 82,300원 | 평당 272,067원 | +14.8% |
| 2025년 | 71,700원 | 평당 237,025원 | +3.2% |
| 2024년 | 69,500원 | 평당 229,752원 | +1.2% |
| 2023년 | 68,700원 | 평당 227,108원 | -7.3% |
| 2022년 | 74,100원 | 평당 244,959원 | +8.5% |
| 2021년 | 68,300원 | 평당 225,785원 | +2.1% |
| 2020년 | 66,900원 | 평당 221,157원 | +12.6% |
| 2019년 | 59,400원 | 평당 196,364원 | +9.2% |
| 2018년 | 54,400원 | 평당 179,835원 | 0.0% |
| 2017년 | 54,400원 | 평당 179,835원 | -6.7% |
교촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-09 | 교촌리 2** | 자연녹지지역 | 409㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-06 | 교촌리 1* | 제1종일반주거지역 | 462㎡ | 43,000,000원 직거래 |
| 2026-01-06 | 교촌리 1* | 제1종일반주거지역 | 252㎡ | 23,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.