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- 영주시 부석면 남대리
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경상북도 영주시 부석면 남대리 52-2
경상북도 영주시 부석면 남대리 52-2는 지목 답, 면적 3,983㎡(1,204.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 29,000원(평당 95,868원)으로, 2025년 27,900원보다 3.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 480원과 비교하면 36년 동안 5,941.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 176,708,724원(평당 146,665원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
29,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 47건의 평당 중간값 70,123원으로 보면, 이 땅(3,983.0㎡)은 약 84,487,879원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 3,983㎡ · 1,204.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +3.9% |
| 2025년 | 27,900원 | 평당 92,232원 | +3.0% |
| 2024년 | 27,100원 | 평당 89,587원 | +1.5% |
| 2023년 | 26,700원 | 평당 88,265원 | -7.3% |
| 2022년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | +9.9% |
| 2021년 | 26,200원 | 평당 86,612원 | +9.2% |
| 2020년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | +10.1% |
| 2019년 | 21,800원 | 평당 72,066원 | +14.7% |
| 2018년 | 19,000원 | 평당 62,810원 | +11.8% |
| 2017년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | +17.2% |
남대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-09 | 남대리 4** | 보전관리지역 | 350㎡ | 40,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.