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- 영주시 봉현면 한천리
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경상북도 영주시 봉현면 한천리 463-1
경상북도 영주시 봉현면 한천리 463-1은 지목 과수원, 면적 11,424㎡(3,455.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,770원(평당 25,686원)으로, 2024년 7,560원보다 2.8% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 2,940원과 비교하면 14년 동안 164.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 한천리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,310원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 134,452,080원(평당 38,906원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,770원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 과수원) 99건의 평당 중간값 123,636원으로 보면, 이 땅(11,424.0㎡)은 약 427,257,600원입니다(공시지가 기준 추산보다 +217.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 11,424㎡ · 3,455.8평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,770원 | 평당 25,686원 | +2.8% |
| 2024년 | 7,560원 | 평당 24,992원 | +0.9% |
| 2023년 | 7,490원 | 평당 24,760원 | -8.1% |
| 2022년 | 8,150원 | 평당 26,942원 | +7.9% |
| 2021년 | 7,550원 | 평당 24,959원 | +10.2% |
| 2020년 | 6,850원 | 평당 22,645원 | +6.9% |
| 2019년 | 6,410원 | 평당 21,190원 | +13.1% |
| 2018년 | 5,670원 | 평당 18,744원 | +6.8% |
| 2017년 | 5,310원 | 평당 17,554원 | +29.5% |
| 2016년 | 4,100원 | 평당 13,554원 | +10.5% |
한천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.