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경상북도 영양군 영양읍 동부리 411-2
경상북도 영양군 영양읍 동부리 411-2는 지목 전, 면적 4,539㎡(1,373.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,580원(평당 18,446원)으로, 2025년 5,380원보다 3.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 700원과 비교하면 36년 동안 697.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동부리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,617원이고, 이 필지는 그 213% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,093,593원(평당 26,288원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,580원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영양군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 4건의 평당 중간값 72,660원으로 보면, 이 땅(4,539.0㎡)은 약 99,765,568원입니다(공시지가 기준 추산보다 +176.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 4,539㎡ · 1,373.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,580원 | 평당 18,446원 | +3.7% |
| 2025년 | 5,380원 | 평당 17,785원 | +0.6% |
| 2024년 | 5,350원 | 평당 17,686원 | +0.2% |
| 2023년 | 5,340원 | 평당 17,653원 | +16.1% |
| 2022년 | 4,600원 | 평당 15,207원 | +7.5% |
| 2021년 | 4,280원 | 평당 14,149원 | +16.3% |
| 2020년 | 3,680원 | 평당 12,165원 | +7.0% |
| 2019년 | 3,440원 | 평당 11,372원 | +7.5% |
| 2018년 | 3,200원 | 평당 10,579원 | +14.3% |
| 2017년 | 2,800원 | 평당 9,256원 | +29.6% |
동부리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-09 | 동부리 4** | 제1종일반주거지역 | 396㎡ | 90,000,000원 직거래 |
| 2025-09-22 | 동부리 1** | 제1종일반주거지역 | 402㎡ | 81,000,000원 직거래 |
| 2025-07-21 | 동부리 4** | 일반상업지역 | 48㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-07-16 | 동부리 1** | 제1종일반주거지역 | 148㎡ | 53,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.