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- 영덕군 창수면 신기리
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경상북도 영덕군 창수면 신기리 446-9
경상북도 영덕군 창수면 신기리 446-9는 지목 전, 면적 2,227㎡(673.7평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,910원(평당 26,149원)으로, 2024년 7,760원보다 1.9% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 6,140원과 비교하면 17년 동안 28.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신기리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,125원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 26,682,408원(평당 39,607원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,910원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영덕군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 42건의 평당 중간값 47,169원으로 보면, 이 땅(2,227.0㎡)은 약 31,776,143원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 2,227㎡ · 673.7평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,910원 | 평당 26,149원 | +1.9% |
| 2024년 | 7,760원 | 평당 25,653원 | +0.9% |
| 2023년 | 7,690원 | 평당 25,422원 | -8.2% |
| 2022년 | 8,380원 | 평당 27,703원 | -17.0% |
| 2021년 | 10,100원 | 평당 33,388원 | +9.7% |
| 2020년 | 9,210원 | 평당 30,446원 | -4.1% |
| 2019년 | 9,600원 | 평당 31,736원 | +6.0% |
| 2018년 | 9,060원 | 평당 29,950원 | +7.6% |
| 2017년 | 8,420원 | 평당 27,835원 | +21.5% |
| 2016년 | 6,930원 | 평당 22,909원 | +10.2% |
신기리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-13 | 신기리 4** | 계획관리지역 | 723㎡ | 26,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.