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- 영덕군 영덕읍 매정리
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경상북도 영덕군 영덕읍 매정리 917-1
지목 답 계획관리지역 199.3평
경상북도 영덕군 영덕읍 매정리 917-1은 지목 답, 면적 659㎡(199.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 18,000원(평당 59,504원)으로, 2024년 17,900원보다 0.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,736,795원(평당 83,957원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
18,000원 /㎡평당59,504원
합계 (㎡당 × 면적)11,862,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
16,736,795원
㎡당 25,397원 · 평당 83,957원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영덕군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 69건의 평당 중간값 95,927원으로 보면, 이 땅(659.0㎡)은 약 19,122,768원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 659㎡ · 199.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 18,000원 | 평당 59,504원 | +0.6% |
| 2024년 | 17,900원 | 평당 59,174원 | 0.0% |
| 2023년 | 17,900원 | 평당 59,174원 | -10.1% |
| 2022년 | 19,900원 | 평당 65,785원 | +9.9% |
| 2021년 | 18,100원 | 평당 59,835원 | — |
매정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 매정리 1** | 계획관리지역 | 347㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 매정리 1** | 계획관리지역 | 218㎡ | 39,600,000원 직거래 |
| 2026-04-06 | 매정리 1** | 계획관리지역 | 70㎡ | 2,590,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-06 | 매정리 1** | 계획관리지역 | 254㎡ | 9,410,000원 직거래 |
| 2026-01-19 | 매정리 9* | 계획관리지역 | 784㎡ | 84,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.