경상북도 영덕군 남정면 장사리 산10
지목 임야 농림지역 3,480.0평
경상북도 영덕군 남정면 장사리 산10은 지목 임야, 면적 11,504㎡(3,480.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 826원(평당 2,731원)으로, 2025년 810원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 240원과 비교하면 36년 동안 244.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,227,432원(평당 8,112원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
826원 /㎡평당2,731원
합계 (㎡당 × 면적)9,502,304원
추정 시세가치레이더 V1.2
28,227,432원
㎡당 2,454원 · 평당 8,112원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
영덕군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 11,504㎡ · 3,480.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 826원 | 평당 2,731원 | +2.0% |
| 2025년 | 810원 | 평당 2,678원 | +2.9% |
| 2024년 | 787원 | 평당 2,602원 | +2.3% |
| 2023년 | 769원 | 평당 2,542원 | -6.4% |
| 2022년 | 822원 | 평당 2,717원 | +3.5% |
| 2021년 | 794원 | 평당 2,625원 | +5.0% |
| 2020년 | 756원 | 평당 2,499원 | 0.0% |
| 2019년 | 756원 | 평당 2,499원 | -0.7% |
| 2018년 | 761원 | 평당 2,516원 | +4.2% |
| 2017년 | 730원 | 평당 2,413원 | +9.0% |
장사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-07 | 장사리 4** | 농림지역 | 74㎡ | 2,750,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-17 | 장사리 3** | 계획관리지역 | 13㎡ | 1,300,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 장사리 6* | 계획관리지역 | 38㎡ | 4,300,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 장사리 6* | 계획관리지역 | 130㎡ | 59,000,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 장사리 3** | 계획관리지역 | 134㎡ | 61,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.