경상북도 영덕군 남정면 부흥리 2-6
경상북도 영덕군 남정면 부흥리 2-6은 지목 전, 면적 770㎡(232.9평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 155,200원(평당 513,059원)으로, 2024년 151,400원보다 2.5% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 26,500원과 비교하면 25년 동안 485.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 184,528,235원(평당 792,223원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
155,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영덕군의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 전) 10건의 평당 중간값 223,295원으로 보면, 이 땅(770.0㎡)은 약 52,010,949원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 770㎡ · 232.9평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 155,200원 | 평당 513,059원 | +2.5% |
| 2024년 | 151,400원 | 평당 500,497원 | +1.5% |
| 2023년 | 149,200원 | 평당 493,224원 | -6.6% |
| 2022년 | 159,800원 | 평당 528,265원 | +10.4% |
| 2021년 | 144,700원 | 평당 478,348원 | +14.7% |
| 2020년 | 126,200원 | 평당 417,191원 | +11.5% |
| 2019년 | 113,200원 | 평당 374,215원 | +19.7% |
| 2018년 | 94,600원 | 평당 312,728원 | +12.4% |
| 2017년 | 84,200원 | 평당 278,348원 | +8.4% |
| 2016년 | 77,700원 | 평당 256,860원 | +1.7% |
부흥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-31 | 부흥리 2** | 계획관리지역 | 30㎡ | 5,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.