경상북도 영덕군 강구면 하저리 157-3

지목 대 계획관리지역 87.7평

경상북도 영덕군 강구면 하저리 157-3은 지목 대, 면적 290㎡(87.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 223,200원(평당 737,852원)으로, 2025년 221,600원보다 0.7% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 215,000원과 비교하면 6년 동안 3.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하저리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 12,900원이고, 이 필지는 그 1,730% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 97,092,000원(평당 1,106,778원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

223,200원 /㎡

평당737,852원

합계 (㎡당 × 면적)64,728,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

97,092,000원

㎡당 334,800원 · 평당 1,106,778원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 영덕군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 117건의 평당 중간값 209,027원으로 보면, 이 땅(290.0㎡)은 약 18,336,923원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	290㎡ · 87.7평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	223,200원	평당 737,852원	+0.7%
2025년	221,600원	평당 732,563원	+0.7%
2024년	220,000원	평당 727,274원	-0.6%
2023년	221,300원	평당 731,571원	-8.1%
2022년	240,800원	평당 796,034원	+5.6%
2021년	228,000원	평당 753,720원	+6.0%
2020년	215,000원	평당 710,745원	—

하저리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-30	하저리 7**	계획관리지역	288㎡	103,000,000원
2025-10-13	하저리 7**	계획관리지역	62㎡	34,660,000원 직거래
2025-09-22	하저리 7**	계획관리지역	296㎡	100,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.