경상북도 영덕군 강구면 강구리 168
경상북도 영덕군 강구면 강구리 168은 지목 전, 면적 1,593㎡(481.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 58,900원(평당 194,711원)으로, 2024년 58,600원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 35년 동안 390.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 139,361,731원(평당 289,204원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
58,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영덕군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 13건의 평당 중간값 233,507원으로 보면, 이 땅(1,593.0㎡)은 약 112,522,704원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,593㎡ · 481.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 58,900원 | 평당 194,711원 | +0.5% |
| 2024년 | 58,600원 | 평당 193,719원 | +0.7% |
| 2023년 | 58,200원 | 평당 192,397원 | -1.7% |
| 2022년 | 59,200원 | 평당 195,703원 | +8.0% |
| 2021년 | 54,800원 | 평당 181,157원 | +10.3% |
| 2020년 | 49,700원 | 평당 164,298원 | +6.7% |
| 2019년 | 46,600원 | 평당 154,050원 | +2.9% |
| 2018년 | 45,300원 | 평당 149,752원 | +2.7% |
| 2017년 | 44,100원 | 평당 145,785원 | +9.4% |
| 2016년 | 40,300원 | 평당 133,223원 | +39.4% |
강구리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-22 | 강구리 2** | 제1종일반주거지역 | 3㎡ | 6,000,000원 직거래 |
| 2025-12-11 | 강구리 1** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 25,650,000원 직거래 |
| 2025-10-27 | 강구리 2** | 준주거지역 | 14㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-09-05 | 강구리 5** | 일반상업지역 | 9㎡ | 11,700,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.