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경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1636
경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1636은 지목 대, 면적 2,317.6㎡(701.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 578,900원(평당 1,913,722원)으로, 2024년 577,800원보다 0.2% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 599,800원과 비교하면 9년 동안 3.5% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 갈전리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 583,700원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,071,678,782원(평당 2,955,013원)입니다. 최근 2년 갈전리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,521,067원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
578,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안동시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 1,391,018원으로 보면, 이 땅(2,317.6㎡)은 약 975,206,348원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 2,317.60㎡ · 701.1평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 578,900원 | 평당 1,913,722원 | +0.2% |
| 2024년 | 577,800원 | 평당 1,910,085원 | +1.3% |
| 2023년 | 570,400원 | 평당 1,885,623원 | -11.8% |
| 2022년 | 647,000원 | 평당 2,138,846원 | -5.1% |
| 2021년 | 682,000원 | 평당 2,254,549원 | -2.6% |
| 2020년 | 700,000원 | 평당 2,314,053원 | -9.1% |
| 2019년 | 770,000원 | 평당 2,545,458원 | -6.1% |
| 2018년 | 820,000원 | 평당 2,710,748원 | -3.5% |
| 2017년 | 850,000원 | 평당 2,809,922원 | +41.7% |
| 2016년 | 599,800원 | 평당 1,982,813원 | — |
갈전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,913,722원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-14 | 갈전리 1*** | 용도미지정 | 257㎡ | 111,900,000원 직거래 |
| 2026-06-13 | 갈전리 1*** | 준주거지역 | 261㎡ | 109,750,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-13 | 갈전리 1*** | 준주거지역 | 261㎡ | 140,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-29 | 갈전리 1*** | 준주거지역 | 523㎡ | 220,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-06 | 갈전리 1*** | 제1종일반주거지역 | 321㎡ | 170,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.