경상북도 안동시 정하동 50-4
경상북도 안동시 정하동 50-4는 지목 대, 면적 8,735㎡(2,642.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 120,300원(평당 397,687원)으로, 2024년 117,300원보다 2.6% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 84,800원과 비교하면 6년 동안 41.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,482,664,541원(평당 561,118원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
120,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안동시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 106건의 평당 중간값 180,767원으로 보면, 이 땅(8,735.0㎡)은 약 477,647,302원입니다(공시지가 기준 추산보다 -67.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 8,735㎡ · 2,642.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 120,300원 | 평당 397,687원 | +2.6% |
| 2024년 | 117,300원 | 평당 387,769원 | +1.4% |
| 2023년 | 115,700원 | 평당 382,480원 | -5.8% |
| 2022년 | 122,800원 | 평당 405,951원 | +14.3% |
| 2021년 | 107,400원 | 평당 355,042원 | +10.7% |
| 2020년 | 97,000원 | 평당 320,662원 | +14.4% |
| 2019년 | 84,800원 | 평당 280,331원 | — |
정하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-05 | 정하동 2** | 제2종일반주거지역 | 231㎡ | 210,000,000원 직거래 |
| 2025-07-11 | 정하동 3** | 제2종일반주거지역 | 395㎡ | 135,000,000원 |
| 2025-06-10 | 정하동 3** | 제2종일반주거지역 | 291㎡ | 180,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.