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경상북도 성주군 월항면 장산리 454-5
경상북도 성주군 월항면 장산리 454-5는 지목 공장용지, 면적 27㎡(8.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 90,400원(평당 298,843원)으로, 2024년 89,600원보다 0.9% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 36,100원과 비교하면 14년 동안 150.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장산리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 90,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,697,094원(평당 452,659원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
90,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성주군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 14건의 평당 중간값 669,795원으로 보면, 이 땅(27.0㎡)은 약 5,470,551원입니다(공시지가 기준 추산보다 +48.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 27㎡ · 8.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 90,400원 | 평당 298,843원 | +0.9% |
| 2024년 | 89,600원 | 평당 296,199원 | -0.6% |
| 2023년 | 90,100원 | 평당 297,852원 | -6.7% |
| 2022년 | 96,600원 | 평당 319,339원 | +5.5% |
| 2021년 | 91,600원 | 평당 302,810원 | +5.9% |
| 2020년 | 86,500원 | 평당 285,951원 | +8.3% |
| 2019년 | 79,900원 | 평당 264,133원 | +8.3% |
| 2018년 | 73,800원 | 평당 243,967원 | +10.5% |
| 2017년 | 66,800원 | 평당 220,827원 | +17.0% |
| 2016년 | 57,100원 | 평당 188,761원 | +10.7% |
장산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-29 | 장산리 1** | 계획관리지역 | 165㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2026-01-23 | 장산리 4** | 계획관리지역 | 283㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-16 | 장산리 1*** | 계획관리지역 | 370㎡ | 33,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.