경상북도 성주군 성주읍 성산리 8-2
경상북도 성주군 성주읍 성산리 8-2는 지목 전, 면적 2,592㎡(784.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 62,700원(평당 207,273원)으로, 2024년 62,700원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 25,000원과 비교하면 35년 동안 150.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성산리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 52,150원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 224,854,225원(평당 286,774원)입니다. 최근 2년 성산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 755,168원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
62,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성주군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 171건의 평당 중간값 169,075원으로 보면, 이 땅(2,592.0㎡)은 약 132,568,084원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,592㎡ · 784.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 62,700원 | 평당 207,273원 | 0.0% |
| 2024년 | 62,700원 | 평당 207,273원 | +1.3% |
| 2023년 | 61,900원 | 평당 204,628원 | -7.2% |
| 2022년 | 66,700원 | 평당 220,496원 | +7.4% |
| 2021년 | 62,100원 | 평당 205,290원 | +11.1% |
| 2020년 | 55,900원 | 평당 184,794원 | +5.7% |
| 2019년 | 52,900원 | 평당 174,876원 | +0.4% |
| 2018년 | 52,700원 | 평당 174,215원 | +7.6% |
| 2017년 | 49,000원 | 평당 161,984원 | +11.6% |
| 2016년 | 43,900원 | 평당 145,124원 | +8.4% |
성산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 207,273원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-04 | 성산리 2** | 계획관리지역 | 208㎡ | 19,000,000원 직거래 |
| 2026-03-05 | 성산리 4** | 계획관리지역 | 429㎡ | 98,000,000원 |
| 2025-10-30 | 성산리 5** | 준주거지역 | 522㎡ | 500,000,000원 |
| 2025-10-30 | 성산리 5** | 준주거지역 | 124㎡ | 125,000,000원 |
| 2025-10-20 | 성산리 3** | 계획관리지역 | 337㎡ | 63,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.