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- 성주군 선남면 도성리
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경상북도 성주군 선남면 도성리 482-1
경상북도 성주군 선남면 도성리 482-1은 지목 공장용지, 면적 1,775㎡(536.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 227,000원(평당 750,414원)으로, 2025년 223,700원보다 1.5% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 122,100원과 비교하면 10년 동안 85.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도성리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 176,500원이고, 이 필지는 그 129% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 604,387,500원(평당 1,125,621원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
227,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성주군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 14건의 평당 중간값 669,795원으로 보면, 이 땅(1,775.0㎡)은 약 359,638,083원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,775㎡ · 536.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 227,000원 | 평당 750,414원 | +1.5% |
| 2025년 | 223,700원 | 평당 739,505원 | +0.8% |
| 2024년 | 222,000원 | 평당 733,885원 | +0.5% |
| 2023년 | 220,800원 | 평당 729,918원 | -9.4% |
| 2022년 | 243,700원 | 평당 805,621원 | +9.3% |
| 2021년 | 223,000원 | 평당 737,191원 | +10.6% |
| 2020년 | 201,700원 | 평당 666,778원 | +11.1% |
| 2019년 | 181,500원 | 평당 600,001원 | +6.2% |
| 2018년 | 170,900원 | 평당 564,960원 | +12.9% |
| 2017년 | 151,400원 | 평당 500,497원 | +24.0% |
도성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-23 | 도성리 6** | 계획관리지역 | 51㎡ | 22,000,000원 직거래 |
| 2025-09-02 | 도성리 8** | 계획관리지역 | 41㎡ | 24,700,000원 직거래 |
| 2025-09-02 | 도성리 8** | 계획관리지역 | 65㎡ | 39,160,000원 직거래 |
| 2025-09-02 | 도성리 8** | 계획관리지역 | 60㎡ | 36,140,000원 직거래 |
| 2025-07-03 | 도성리 8** | 계획관리지역 | 60㎡ | 10,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.