경상북도 상주시 은척면 하흘리 271
경상북도 상주시 은척면 하흘리 271은 지목 전, 면적 645㎡(195.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,970원(평당 19,736원)으로, 2025년 5,960원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500원과 비교하면 36년 동안 298.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,775,975원(평당 29,603원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,970원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 상주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 70건의 평당 중간값 67,594원으로 보면, 이 땅(645.0㎡)은 약 13,188,415원입니다(공시지가 기준 추산보다 +128.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 645㎡ · 195.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,970원 | 평당 19,736원 | +0.2% |
| 2025년 | 5,960원 | 평당 19,703원 | +1.0% |
| 2024년 | 5,900원 | 평당 19,504원 | +0.3% |
| 2023년 | 5,880원 | 평당 19,438원 | -5.9% |
| 2022년 | 6,250원 | 평당 20,661원 | +6.7% |
| 2021년 | 5,860원 | 평당 19,372원 | +6.2% |
| 2020년 | 5,520원 | 평당 18,248원 | +3.6% |
| 2019년 | 5,330원 | 평당 17,620원 | 0.0% |
| 2018년 | 5,330원 | 평당 17,620원 | +25.1% |
| 2017년 | 4,260원 | 평당 14,083원 | +22.1% |
하흘리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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