경상북도 상주시 외답동 785-1
경상북도 상주시 외답동 785-1은 지목 전, 면적 1,706㎡(516.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 72,100원(평당 238,347원)으로, 2025년 70,700원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 621.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 171,866,647원(평당 333,032원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
72,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 상주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 17건의 평당 중간값 492,351원으로 보면, 이 땅(1,706.0㎡)은 약 254,085,106원입니다(공시지가 기준 추산보다 +47.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,706㎡ · 516.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 72,100원 | 평당 238,347원 | +2.0% |
| 2025년 | 70,700원 | 평당 233,719원 | +0.9% |
| 2024년 | 70,100원 | 평당 231,736원 | -1.7% |
| 2023년 | 71,300원 | 평당 235,703원 | -8.1% |
| 2022년 | 77,600원 | 평당 256,529원 | +11.5% |
| 2021년 | 69,600원 | 평당 230,083원 | +13.5% |
| 2020년 | 61,300원 | 평당 202,645원 | -9.6% |
| 2019년 | 67,800원 | 평당 224,133원 | +4.1% |
| 2018년 | 65,100원 | 평당 215,207원 | +5.7% |
| 2017년 | 61,600원 | 평당 203,637원 | +12.8% |
외답동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-22 | 외답동 1** | 제1종일반주거지역 | 235㎡ | 13,000,000원 직거래 |
| 2026-08-19 | 외답동 4** | 제1종일반주거지역 | 146㎡ | 11,000,000원 |
| 2025-06-09 | 외답동 4** | 자연녹지지역 | 15㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.