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- 상주시 모서면 지산리
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경상북도 상주시 모서면 지산리 380-2
지목 답 계획관리지역 353.6평
경상북도 상주시 모서면 지산리 380-2는 지목 답, 면적 1,169㎡(353.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 20,200원(평당 66,777원)으로, 2025년 20,000원보다 1.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 35,767,962원(평당 101,147원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
20,200원 /㎡평당66,777원
합계 (㎡당 × 면적)23,613,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
35,767,962원
㎡당 30,597원 · 평당 101,147원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 상주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 146건의 평당 중간값 82,524원으로 보면, 이 땅(1,169.0㎡)은 약 29,182,258원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,169㎡ · 353.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 20,200원 | 평당 66,777원 | +1.0% |
| 2025년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +1.5% |
| 2024년 | 19,700원 | 평당 65,124원 | +1.0% |
| 2023년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | -6.7% |
| 2022년 | 20,900원 | 평당 69,091원 | — |
지산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 지산리 4** | 계획관리지역 | 375㎡ | 7,590,000원 직거래 |
| 2026-04-29 | 지산리 6** | 보전관리지역 | 417㎡ | 28,800,000원 직거래 |
| 2025-06-20 | 지산리 1** | 계획관리지역 | 266㎡ | 24,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.