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- 봉화군 물야면 오전리
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경상북도 봉화군 물야면 오전리 1110-3
경상북도 봉화군 물야면 오전리 1110-3은 지목 과수원, 면적 10,157㎡(3,072.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 8,540원(평당 28,231원)으로, 2024년 8,480원보다 0.7% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 6,700원과 비교하면 6년 동안 27.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 131,386,770원(평당 42,764원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
8,540원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 봉화군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 과수원) 4건의 평당 중간값 58,815원으로 보면, 이 땅(10,157.0㎡)은 약 180,708,880원입니다(공시지가 기준 추산보다 +37.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 10,157㎡ · 3,072.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 8,540원 | 평당 28,231원 | +0.7% |
| 2024년 | 8,480원 | 평당 28,033원 | -0.7% |
| 2023년 | 8,540원 | 평당 28,231원 | -7.2% |
| 2022년 | 9,200원 | 평당 30,413원 | +10.8% |
| 2021년 | 8,300원 | 평당 27,438원 | +9.2% |
| 2020년 | 7,600원 | 평당 25,124원 | +13.4% |
| 2019년 | 6,700원 | 평당 22,149원 | — |
오전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-17 | 오전리 6** | 계획관리지역 | 1,574㎡ | 38,400,000원 직거래 |
| 2026-03-05 | 오전리 6* | 계획관리지역 | 158㎡ | 63,800,000원 직거래 |
| 2025-10-10 | 오전리 1* | 보전관리지역 | 1,749㎡ | 79,000,000원 직거래 |
| 2025-10-10 | 오전리 2* | 보전관리지역 | 1,000㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2025-10-10 | 오전리 2* | 보전관리지역 | 195㎡ | 6,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.