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- 문경시 문경읍 하리
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경상북도 문경시 문경읍 하리 107-7
경상북도 문경시 문경읍 하리 107-7은 지목 대, 면적 289㎡(87.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 155,100원(평당 512,728원)으로, 2025년 154,300원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 30,000원과 비교하면 36년 동안 417.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 62,630,655원(평당 716,414원)입니다. 최근 2년 하리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,855,879원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
155,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 문경시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 42건의 평당 중간값 1,479,601원으로 보면, 이 땅(289.0㎡)은 약 129,350,401원입니다(공시지가 기준 추산보다 +106.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 289㎡ · 87.4평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 155,100원 | 평당 512,728원 | +0.5% |
| 2025년 | 154,300원 | 평당 510,083원 | +1.2% |
| 2024년 | 152,400원 | 평당 503,802원 | +1.1% |
| 2023년 | 150,800원 | 평당 498,513원 | -7.0% |
| 2022년 | 162,100원 | 평당 535,869원 | +5.5% |
| 2021년 | 153,600원 | 평당 507,769원 | +6.7% |
| 2020년 | 144,000원 | 평당 476,034원 | +8.8% |
| 2019년 | 132,300원 | 평당 437,356원 | +2.5% |
| 2018년 | 129,100원 | 평당 426,777원 | +7.1% |
| 2017년 | 120,500원 | 평당 398,348원 | +6.7% |
하리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 512,728원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-25 | 하리 1** | 제1종일반주거지역 | 124㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-16 | 하리 4** | 일반상업지역 | 779㎡ | 240,000,000원 |
| 2026-06-19 | 하리 1** | 제1종일반주거지역 | 10㎡ | 3,920,000원 직거래 |
| 2026-03-24 | 하리 4** | 일반상업지역 | 501㎡ | 280,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-02 | 하리 3** | 제1종일반주거지역 | 247㎡ | 100,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-27.