경상북도 문경시 문경읍 고요리 587
경상북도 문경시 문경읍 고요리 587은 지목 목장용지, 면적 1,550㎡(468.9평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 46,200원(평당 152,727원)으로, 2024년 45,200원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,400원과 비교하면 35년 동안 950.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 102,019,726원(평당 217,584원)입니다. 최근 2년 고요리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 500,877원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
46,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 문경시의 최근 1년 토지 실거래(지목 목장용지) 5건의 평당 중간값 86,443원으로 보면, 이 땅(1,550.0㎡)은 약 40,530,903원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 목장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,550㎡ · 468.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 46,200원 | 평당 152,727원 | +2.2% |
| 2024년 | 45,200원 | 평당 149,422원 | +0.4% |
| 2023년 | 45,000원 | 평당 148,761원 | -7.6% |
| 2022년 | 48,700원 | 평당 160,992원 | +7.3% |
| 2021년 | 45,400원 | 평당 150,083원 | +6.8% |
| 2020년 | 42,500원 | 평당 140,496원 | +4.7% |
| 2019년 | 40,600원 | 평당 134,215원 | +5.2% |
| 2018년 | 38,600원 | 평당 127,603원 | +13.2% |
| 2017년 | 34,100원 | 평당 112,727원 | +32.2% |
| 2016년 | 25,800원 | 평당 85,289원 | +15.2% |
고요리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 152,727원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 고요리 2** | 계획관리지역 | 23㎡ | 5,300,000원 |
| 2026-07-16 | 고요리 3** | 계획관리지역 | 66㎡ | 6,840,000원 직거래 |
| 2026-02-10 | 고요리 8** | 계획관리지역 | 11㎡ | 1,000,000원 직거래 |
| 2025-07-25 | 고요리 9** | 보전관리지역 | 450㎡ | 30,000,000원 |
| 2025-07-10 | 고요리 1*** | 계획관리지역 | 627㎡ | 95,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.