경상북도 문경시 가은읍 갈전리 56
경상북도 문경시 가은읍 갈전리 56은 지목 잡종지, 면적 3,207㎡(970.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 24,800원(평당 81,984원)으로, 2025년 24,300원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,300원과 비교하면 36년 동안 651.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈전리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 13,100원이고, 이 필지는 그 189% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 113,308,142원(평당 116,800원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
24,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 문경시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 32건의 평당 중간값 96,958원으로 보면, 이 땅(3,207.0㎡)은 약 94,060,335원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,207㎡ · 970.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 24,800원 | 평당 81,984원 | +2.1% |
| 2025년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | +1.3% |
| 2024년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | +0.4% |
| 2023년 | 23,900원 | 평당 79,008원 | -7.0% |
| 2022년 | 25,700원 | 평당 84,959원 | +12.2% |
| 2021년 | 22,900원 | 평당 75,703원 | +7.5% |
| 2020년 | 21,300원 | 평당 70,413원 | +5.4% |
| 2019년 | 20,200원 | 평당 66,777원 | +5.2% |
| 2018년 | 19,200원 | 평당 63,471원 | +12.9% |
| 2017년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | +10.4% |
갈전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-27 | 갈전리 5** | 제1종일반주거지역 | 379㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2025-07-31 | 갈전리 8** | 제1종일반주거지역 | 395㎡ | 23,800,000원 직거래 |
| 2025-07-25 | 갈전리 8** | 제1종일반주거지역 | 201㎡ | 9,760,000원 직거래 |
| 2025-07-25 | 갈전리 8** | 제1종일반주거지역 | 301㎡ | 18,170,000원 직거래 |
| 2025-07-25 | 갈전리 8** | 제1종일반주거지역 | 375㎡ | 22,630,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.