경상북도 김천시 평화동 255-3
경상북도 김천시 평화동 255-3은 지목 대, 면적 326.7㎡(98.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 789,500원(평당 2,609,921원)으로, 2025년 792,400원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,600,000원과 비교하면 36년 동안 50.7% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 평화동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,697,000원이고, 이 필지는 그 47% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 404,207,561원(평당 4,090,069원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
789,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김천시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 3,087,603원으로 보면, 이 땅(326.7㎡)은 약 305,137,800원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 326.70㎡ · 98.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 789,500원 | 평당 2,609,921원 | -0.4% |
| 2025년 | 792,400원 | 평당 2,619,508원 | +1.5% |
| 2024년 | 780,800원 | 평당 2,581,161원 | -0.3% |
| 2023년 | 783,500원 | 평당 2,590,086원 | -8.0% |
| 2022년 | 851,700원 | 평당 2,815,541원 | +5.5% |
| 2021년 | 807,000원 | 평당 2,667,773원 | +1.0% |
| 2020년 | 799,200원 | 평당 2,641,987원 | -0.5% |
| 2019년 | 803,100원 | 평당 2,654,880원 | +0.5% |
| 2018년 | 799,200원 | 평당 2,641,987원 | -3.3% |
| 2017년 | 826,400원 | 평당 2,731,905원 | -0.5% |
평화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-13 | 평화동 2** | 제2종일반주거지역 | 152㎡ | 48,000,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 평화동 3** | 일반상업지역 | 124㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-04-27 | 평화동 7* | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-27 | 평화동 7* | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 1,700,000원 직거래 |
| 2025-12-11 | 평화동 2** | 일반상업지역 | 51㎡ | 93,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.