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- 김천시 조마면 대방리
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경상북도 김천시 조마면 대방리 616-2
경상북도 김천시 조마면 대방리 616-2는 지목 답, 면적 1,662㎡(502.8평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 20,400원(평당 67,438원)으로, 2025년 20,300원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,300원과 비교하면 36년 동안 374.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 51,355,800원(평당 102,149원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
20,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김천시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 300건의 평당 중간값 142,151원으로 보면, 이 땅(1,662.0㎡)은 약 71,467,149원입니다(공시지가 기준 추산보다 +39.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,662㎡ · 502.8평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 20,400원 | 평당 67,438원 | +0.5% |
| 2025년 | 20,300원 | 평당 67,108원 | +1.0% |
| 2024년 | 20,100원 | 평당 66,446원 | +0.5% |
| 2023년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | -7.8% |
| 2022년 | 21,700원 | 평당 71,736원 | +7.4% |
| 2021년 | 20,200원 | 평당 66,777원 | +13.5% |
| 2020년 | 17,800원 | 평당 58,843원 | +2.9% |
| 2019년 | 17,300원 | 평당 57,190원 | +3.0% |
| 2018년 | 16,800원 | 평당 55,537원 | +6.3% |
| 2017년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +6.8% |
대방리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-25 | 대방리 2*** | 농림지역 | 444㎡ | 28,420,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.