경상북도 김천시 양천동 산19-3
지목 임야 계획관리지역 749.0평
경상북도 김천시 양천동 산19-3은 지목 임야, 면적 2,476㎡(749.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,900원(평당 9,587원)으로, 2025년 2,980원보다 2.7% 내렸습니다. 1994년 ㎡당 280원과 비교하면 32년 동안 935.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양천동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,550원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,869,052원(평당 26,529원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,900원 /㎡평당9,587원
합계 (㎡당 × 면적)7,180,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
19,869,052원
㎡당 8,025원 · 평당 26,529원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,476㎡ · 749.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,900원 | 평당 9,587원 | -2.7% |
| 2025년 | 2,980원 | 평당 9,851원 | +1.0% |
| 2024년 | 2,950원 | 평당 9,752원 | 0.0% |
| 2023년 | 2,950원 | 평당 9,752원 | -9.0% |
| 2022년 | 3,240원 | 평당 10,711원 | +3.5% |
| 2021년 | 3,130원 | 평당 10,347원 | +10.2% |
| 2020년 | 2,840원 | 평당 9,388원 | +4.4% |
| 2019년 | 2,720원 | 평당 8,992원 | +4.2% |
| 2018년 | 2,610원 | 평당 8,628원 | +7.4% |
| 2017년 | 2,430원 | 평당 8,033원 | +3.8% |
양천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-04 | 양천동 1*** | 계획관리지역 | 671㎡ | 72,000,000원 직거래 |
| 2026-01-29 | 양천동 1*** | 제1종일반주거지역 | 179㎡ | 23,000,000원 |
| 2025-12-17 | 양천동 8** | 계획관리지역 | 407㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2025-07-06 | 양천동 8** | 계획관리지역 | 43㎡ | 5,040,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-06 | 양천동 8** | 계획관리지역 | 441㎡ | 50,960,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.