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- 김천시 아포읍 국사리
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경상북도 김천시 아포읍 국사리 777-23
경상북도 김천시 아포읍 국사리 777-23은 지목 전, 면적 4,490㎡(1,358.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 41,300원(평당 136,529원)으로, 2025년 40,900원보다 1.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 국사리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,300원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 261,643,986원(평당 192,638원)입니다. 최근 2년 국사리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,632,079원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
41,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 276건의 평당 중간값 124,966원으로 보면, 이 땅(4,490.0㎡)은 약 169,731,868원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 4,490㎡ · 1,358.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 41,300원 | 평당 136,529원 | +1.0% |
| 2025년 | 40,900원 | 평당 135,207원 | -1.2% |
| 2024년 | 41,400원 | 평당 136,860원 | — |
국사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 136,529원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-21 | 국사리 7** | 자연녹지지역 | 188㎡ | 7,200,000원 직거래 |
| 2026-02-21 | 국사리 7** | 자연녹지지역 | 159㎡ | 6,080,000원 직거래 |
| 2026-02-19 | 국사리 1*** | 제2종일반주거지역 | 230㎡ | 94,500,000원 |
| 2026-01-03 | 국사리 1*** | 제2종일반주거지역 | 230㎡ | 113,700,000원 |
| 2025-07-06 | 국사리 1*** | 제2종일반주거지역 | 264㎡ | 135,600,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.