경상북도 김천시 삼락동 891-25
지목 묘지 제1종일반주거지역 3.0평
경상북도 김천시 삼락동 891-25는 지목 묘지, 면적 10㎡(3.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 238,000원(평당 786,778원)으로, 2025년 233,800원보다 1.8% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 7,590원과 비교하면 26년 동안 3,035.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼락동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 238,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,292,877원(평당 1,088,557원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
238,000원 /㎡평당786,778원
합계 (㎡당 × 면적)2,380,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,292,877원
㎡당 329,288원 · 평당 1,088,557원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 묘지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 10㎡ · 3.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 238,000원 | 평당 786,778원 | +1.8% |
| 2025년 | 233,800원 | 평당 772,894원 | +0.9% |
| 2024년 | 231,700원 | 평당 765,952원 | +0.3% |
| 2023년 | 231,100원 | 평당 763,968원 | -7.6% |
| 2022년 | 250,200원 | 평당 827,109원 | +6.4% |
| 2021년 | 235,200원 | 평당 777,522원 | +5.8% |
| 2020년 | 222,300원 | 평당 734,877원 | +1.1% |
| 2019년 | 219,800원 | 평당 726,613원 | +5.0% |
| 2018년 | 209,300원 | 평당 691,902원 | 0.0% |
| 2017년 | 209,300원 | 평당 691,902원 | 0.0% |
삼락동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-22 | 삼락동 3** | 제1종일반주거지역 | 8㎡ | 13,980,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.