경상북도 김천시 부곡동 981-3
경상북도 김천시 부곡동 981-3은 지목 대, 면적 402㎡(121.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 276,800원(평당 915,043원)으로, 2025년 279,800원보다 1.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 61,800원과 비교하면 36년 동안 347.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부곡동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 392,250원이고, 이 필지는 그 71% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 158,526,773원(평당 1,303,622원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
276,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김천시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 1,532,639원으로 보면, 이 땅(402.0㎡)은 약 186,376,605원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 402㎡ · 121.6평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 276,800원 | 평당 915,043원 | -1.1% |
| 2025년 | 279,800원 | 평당 924,960원 | +1.0% |
| 2024년 | 276,900원 | 평당 915,373원 | +0.3% |
| 2023년 | 276,000원 | 평당 912,398원 | -7.9% |
| 2022년 | 299,600원 | 평당 990,415원 | +5.8% |
| 2021년 | 283,100원 | 평당 935,869원 | +1.5% |
| 2020년 | 279,000원 | 평당 922,315원 | 0.0% |
| 2019년 | 279,000원 | 평당 922,315원 | +2.3% |
| 2018년 | 272,600원 | 평당 901,158원 | +3.9% |
| 2017년 | 262,400원 | 평당 867,439원 | +2.8% |
부곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-13 | 부곡동 1** | 자연녹지지역 | 274㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2026-01-20 | 부곡동 9** | 생산녹지지역 | 1,259㎡ | 746,000,000원 |
| 2025-10-24 | 부곡동 4** | 일반상업지역 | 53㎡ | 40,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-25 | 부곡동 4** | 일반상업지역 | 10㎡ | 7,870,000원 |
| 2025-06-13 | 부곡동 1*** | 제1종일반주거지역 | 26㎡ | 21,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.