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- 김천시 대항면 덕전리
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경상북도 김천시 대항면 덕전리 782-1
경상북도 김천시 대항면 덕전리 782-1은 지목 과수원, 면적 731㎡(221.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 32,200원(평당 106,446원)으로, 2024년 31,400원보다 2.5% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 21,400원과 비교하면 8년 동안 50.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕전리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 21,000원이고, 이 필지는 그 153% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 35,653,450원(평당 161,237원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
32,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 과수원) 81건의 평당 중간값 148,824원으로 보면, 이 땅(731.0㎡)은 약 32,909,004원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 731㎡ · 221.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 32,200원 | 평당 106,446원 | +2.5% |
| 2024년 | 31,400원 | 평당 103,802원 | +0.6% |
| 2023년 | 31,200원 | 평당 103,141원 | -5.7% |
| 2022년 | 33,100원 | 평당 109,422원 | +10.0% |
| 2021년 | 30,100원 | 평당 99,504원 | +12.7% |
| 2020년 | 26,700원 | 평당 88,265원 | +6.0% |
| 2019년 | 25,200원 | 평당 83,306원 | +16.7% |
| 2018년 | 21,600원 | 평당 71,405원 | +0.9% |
| 2017년 | 21,400원 | 평당 70,744원 | — |
덕전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-11 | 덕전리 7** | 계획관리지역 | 234㎡ | 22,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.