경상북도 김천시 교동 951
경상북도 김천시 교동 951은 지목 대, 면적 6,890㎡(2,084.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 63,500원(평당 209,918원)으로, 2025년 63,800원보다 0.5% 내렸습니다. 2000년 ㎡당 174,000원과 비교하면 26년 동안 63.5% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 629,302,397원(평당 301,938원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
63,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 936,125원으로 보면, 이 땅(6,890.0㎡)은 약 1,951,094,737원입니다(공시지가 기준 추산보다 +210.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 6,890㎡ · 2,084.2평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 63,500원 | 평당 209,918원 | -0.5% |
| 2025년 | 63,800원 | 평당 210,909원 | +1.1% |
| 2024년 | 63,100원 | 평당 208,595원 | +1.3% |
| 2023년 | 62,300원 | 평당 205,951원 | -8.1% |
| 2022년 | 67,800원 | 평당 224,133원 | +5.1% |
| 2021년 | 64,500원 | 평당 213,223원 | +6.6% |
| 2020년 | 60,500원 | 평당 200,000원 | +1.2% |
| 2019년 | 59,800원 | 평당 197,686원 | +2.2% |
| 2018년 | 58,500원 | 평당 193,389원 | +2.5% |
| 2017년 | 57,100원 | 평당 188,761원 | +2.3% |
교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-11 | 교동 4** | 제1종일반주거지역 | 202㎡ | 27,600,000원 직거래 |
| 2025-12-11 | 교동 4** | 제1종일반주거지역 | 129㎡ | 18,000,000원 직거래 |
| 2025-12-11 | 교동 4** | 제1종일반주거지역 | 104㎡ | 14,400,000원 직거래 |
| 2025-10-28 | 교동 8** | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 1,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.