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- 김천시 감천면 금송리
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경상북도 김천시 감천면 금송리 588-2
경상북도 김천시 감천면 금송리 588-2는 지목 창고용지, 면적 1,169㎡(353.6평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 30,300원(평당 100,165원)으로, 2025년 29,900원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 36년 동안 461.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금송리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,600원이고, 이 필지는 그 123% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,131,050원(평당 150,248원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
30,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 창고용지) 9건의 평당 중간값 262,990원으로 보면, 이 땅(1,169.0㎡)은 약 92,999,204원입니다(공시지가 기준 추산보다 +75.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,169㎡ · 353.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 30,300원 | 평당 100,165원 | +1.3% |
| 2025년 | 29,900원 | 평당 98,843원 | +1.0% |
| 2024년 | 29,600원 | 평당 97,851원 | +0.3% |
| 2023년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | -7.5% |
| 2022년 | 31,900원 | 평당 105,455원 | +5.6% |
| 2021년 | 30,200원 | 평당 99,835원 | +10.6% |
| 2020년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | +4.2% |
| 2019년 | 26,200원 | 평당 86,612원 | +4.8% |
| 2018년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +25.0% |
| 2017년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +5.3% |
금송리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-10 | 금송리 9** | 생산관리지역 | 183㎡ | 7,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-05.
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